在英国买一套花园小洋房需要多少钱
在英国买一套花园小洋房需要多少钱 为啥决定买房：1⃣️租房成本太高。在研究生毕业的第一年我们为了方便租在市中心的公寓，一个月租金900镑（约¥8100）公寓大部分使用电暖气尤其耗电一个月电费要120镑左右（约¥1000）3年的租金就可以贷款买永久产权的别墅。
时间线：2017年来读研-2018年先生开始读博我开始工作-2019年我工作满半年可以贷款了就开始看房了-年底找到理想的房子交定金-2020年2月交房买家具4月入住
坐标：英国东北部纽卡斯尔
为啥决定买房：1⃣️租房成本太高。在研究生毕业的第一年我们为了方便租在市中心的公寓，一个月租金900镑（约¥8100）公寓大部分使用电暖气尤其耗电一个月电费要120镑左右（约¥1000）3年的租金就可以贷款买永久产权的别墅。2⃣️英国的贷款利率非常低：今年回国才发现巨大的差距，我们目前英国的房贷利率是1.41%，总价109万首付30万，每月还248镑（约¥2100）一共35年。3⃣️投资价值高：英国租售比高而且房子比较好租，再加上英国的房产管理行业已经很完善，以后离开英国也可以交给公司代管收租。今年先生回国调研，回来之前我把房子租给了一个年轻华人家庭，租金每月600镑不包水电网税。也就是还完贷再交完房屋保险可以净收300镑（约¥2700）对于¥30万的投入来说这个收益率已经很满意啦。
关于这套房：
✔️位置来说我们非常满意。门口走路5分钟就是地铁站去市中心10分钟地铁就到了。没有市中心方便但是价格便宜环境好也很安全。门口有一个牧场和一大片森林穿过森林是一条河，饭后散步很舒适！邻居大部分是有几个孩子的年轻夫妇和住了很多很多年的老人家。✨步行距离有一个评分excellent的小学幼儿园超市和一条小型商业街。对于年轻夫妇买家是非常合适的以后回国想卖掉也比较容易。
✔房型：这是一套3 bedroom semi-detached house，三房二厅的半独立别墅。自带前后花园，后花园大概有100多平方可以停两辆车，有一个种菜的温室，一个非常大的晾衣区，一个花园储藏室，还有一块区域前房主做了隔断，阳光舒适的时候可以一家人吃吃东西晒晒太阳。三个房间都不大，但是很够用，我们拿出一间做书房剩下一间主卧一间客卧。
✔️装修：前房主在三年前刚进行翻新装修，他们一家是非常注重生活质量的英国家庭。热水器，壁炉，烤箱，灶台都是用的非常贵的牌子，全屋新铺了地板。让我时不时感叹太！划！算！了！装修也比较年轻，买上软装就可以入住了！
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疯狂比心
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